■ 미분양 현황 통계의 의의
- 주택보급과 현련한 정책 수립 시 기초자료로 활용
■ 통계 개념
- 미분양 : 사업계획 승인권자로부터 분양승인을 받아 일반인을 대상으로 분양을 실시하였으나 분양되지 않은 민간 주택
- 준공 후 미분양 : 민간건설업체에서 사용검사 후에도 분양되지 않은 주택
- 민간부분 : 민간건설업체에서 주택도시기금을 지원받지 않고 순수민간 자본으로 건설하는 주택
- 공공부문 : 민간건설업체에서 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택
■ 주택 미분양 추이 및 현황
。'16년 1월, 2월은 '15년 12월 및 '16년 1월 분양물량이 크게 줄면서 감소세로 전환하는 가운데, 년도 중반에 이르러 증가세를 보였으나 연말에 차츰 미분양 물량이 해소되는 추세
。'17년은 중기까지 미분양 물량이 감소세를 보였다가 연말 점진적인 증가추세로 전환되었으며 특히 수도권의 주택 미분양 물량이 전년도 대비 절반 정도로 감소하였으나, 연말에 지방에 소재한 준공 후 미분양 물량이 증가하였음
。'18년 및 '19년은 7월까지 미분양 물량이 증가세를 보이다가 연말 점진적으로 하락세로 전환되었으며,
。'20년부터 급격하게 미분양 물량이 해소되면서 하락세가 '21년까지 지속됨
。'22년은 미분양 물량이 증가세로 추세 전환하여 연말 급속히 증가하였다가 '24년까지 상승과 하락을 반복